Nuestra mayor prioridad es actuar con veracidad, transparencia y equidad.

Realizamos valoraciones y estudios especializados cuyo objetivo es brindar un dictamen estructural que acompañe al Programa Interno de Protección civil para el cumplimiento ante las autoridades, además de brindar seguridad a los ocupantes del inmueble de que es seguro para trabajar/ habitar en él.

¿Qué es un dictamen estructural?

El dictamen de seguridad estructural es un documento técnico que emite el Director Responsable de Obra, donde determina si el inmueble esta en condiciones de ser ocupado o no, así como el nivel de riesgo del mismo.

Se realiza una inspección técnica de tipo visual para verificar las condiciones físicas del inmueble tanto en interior como en exteriores. En caso de sismo, se recomienda que exista una inspección exhaustiva del inmueble para revisar el comportamiento de la construcción y sus elementos estructurales y de esta forma evaluar si existen o no daños considerables en la estructura.

¿Qué es un D.R.O.?

Son las siglas para Director Responsable de Obra, el cual es un profesionista especializado en el área de la construcción (arquitecto, ingeniero, etc.) con título profesional y la experiencia necesaria para elaborar dictámenes estructurales.

El D.R.O. debe de contar con registro vigente ante el municipio en el que se requiere la elaboración del dictamen estructural, el cual se renueva año con año para poder ser presentado.

¿Cuándo aplica un dictamen estructural?

Puede aplicar si el inmueble cuenta con las siguientes características:

• - El inmueble cuenta con más de 60 m2.
• - Se encuentra en una zona de riesgo, como Centro histórico y/o zonas aledañas.
• - Si la autoridad cree competente solicitar el dictamen conforme a las características y utilización del inmueble.

¿Cuánto tiempo de vigencia tiene un dictamen estructural?

El dictamen estructural tiene una vigencia máxima de 5 años, sin embargo, hay condiciones en las que este puede dejar de ser vigente, como las siguientes:

• - La vigencia que dictamine el D.R.O. dentro del dictamen.
• - Cuando ocurra un sismo de mas de 6 grados en el área donde se encuentra el inmueble, en estos casos se requiere una inspección nuevamente por parte del D.R.O.
• - El inmueble haya sufrido modificaciones en cuanto a su estructura o existan ampliaciones y/o demoliciones durante el tiempo de vigencia del dictamen.

¿Qué es un dictamen eléctrico?

El dictamen eléctrico es un instrumento utilizado para presentar como resultado, por medio de una inspección visual y/o técnica, el estado en el que se encuentran las instalaciones eléctricas dentro del inmueble, y emitir el dictamen conforme a la revisión realizada, si la instalación cumple con los requisitos de las Normas Oficiales Mexicanas aplicables según su giro comercial.

El dictamen eléctrico para el cumplimiento con Protección civil puede ser realizado por una Unidad Verificadora de Instalaciones eléctricas UVIE bajo las siguientes características:

Si se encuentra el inmueble se encuentra dentro del listado de “Lugares de concentración publica para la verificación de instalaciones eléctricas” (MÁS INFO AQUÍ).

En caso de que no se encuentre dentro del listado anterior, puede realizarse un DICTAMEN TECNICO ELECTRICO con un Ingeniero eléctrico acreditado y registrado ante el Ayuntamiento del municipio.

La importancia del dictamen eléctrico corresponde a verificar el estado de las instalaciones eléctricas, ya que deberán de cumplir con la normatividad vigente, además de brindar seguridad para su utilización y así prevenir de incendios y salvaguardar la vida y bienes de aquellos que ocupen el inmueble.